AMO PSP
AMO PSP
Rappel des obligations
Avec l’entrée en vigueur des conventions d’utilité sociale prévues par la loi MOLLE, 2019 a fait figure d’année charnière pour les bailleurs sociaux. Si la loi ELAN a récemment revu le calendrier des négociations, les engagements pris par les gestionnaires de logements sociaux lors du conventionnement s’appliquent depuis le 1er juillet 2019. Tous les organismes HLM disposent d’un plan stratégique de patrimoine (PSP) depuis cette date. De quoi s’agit-il et quels sont les enjeux ? Comment conduire la démarche et réaliser ce document obligatoire ? Découvrez l’essentiel du PSP dans le secteur du logement social.
Le Plan Stratégique de Patrimoine (PSP) est une démarche obligatoire pour les bailleurs sociaux. Le PSP vise à anticiper l’évolution du parc immobilier et adapter l’offre de logement à la demande et à l’environnement. La démarche est matérialisée par l’élaboration d’un document référence pour chaque bailleur. Les bailleurs sociaux doivent en effet pouvoir le présenter à leurs autorités de tutelle en cas de demande.
AMO PSP : Approche de bon sens
L’idée n’est pas de « revenir à la bougie » mais de réduire à la source la quantité d’énergie nécessaire pour un même service, c’est-à-dire mieux utiliser l’énergie à qualité de vie constante.
Exemple 01
En milieu urbain, a-t-on besoin d’un véhicule de 1200 kg pour transporter une personne de 80 kg sur 5 km, le tout à une moyenne de 25 km/h ? Ce même véhicule étant également capable de transporter 5 personnes sur 800 km à 150 km/h, ne faudrait-il pas utiliser de nouveaux modes de transport en ville ?
Exemple 02
Les écrans des télévisions que l’on achète aujourd’hui ont une surface en moyenne 4 fois plus grande que ceux que l’on trouvait il y a 15 ans ; a-t-on besoin d’un écran qui avoisine le mètre carré dans son salon ?
Exemple 03
Est-ce normal d’être en T-shirt toute l’année ? Aujourd’hui on relève fréquemment des températures supérieures à 21°C dans les logements ou les bureaux, et ce en plein hiver. Est-ce bien raisonnable ?
Produire des négaWatts » c’est donc rompre avec nos (mauvaises) habitudes en préférant la sobriété énergétique au gaspillage. C’est rechercher la meilleure utilisation possible de l’énergie, plutôt que de continuer à en consommer toujours plus. La sobriété énergétique n’est pas un retour en arrière, c’est simplement une utilisation plus intelligente de l’énergie.
Elaboration du Plan Stratégique du Patrimoine (PSP)
Le diagnostic stratégique
L’analyse des enjeux
La détermination des orientations
L’arbitrage et la finalisation du plan
En conclusion
En cohérence avec les mesures locales et nationales, la dimension stratégique du PSP repose sur la coordination entre les différentes actions prises de manière concertée pour améliorer la qualité de vie des habitants.
O N N E O
P R O P U L S É P A R L E B E V I V I E N
AGENCE PARIS :
104 bd du Montparnasse 75014 PARIS
AGENCE BORDEAUX (SIÈGE) :
97 av. Edmond Rostand 33700 MÉRIGNAC
MENTIONS LÉGALES